¿Qué es una Protección Jurídica de Arrendamiento?

Una Protección o Protección Jurídica de Arrendamiento es un contrato legal de prestación de servicios profesionales en el que un despacho o empresa se obliga a: Investigar el inmueble antes de entregarlo al arrendatario y elabora el contrato de arrendamiento.

En caso de que el arrendatario deje de pagar su renta, se iniciarán procedimientos judiciales y extrajudiciales de recuperación, es decir, acciones necesarias para el cobro de la renta, servicio y obtención de desocupación y entrega del inmueble.

Cabe mencionar que para denominar a esta clase de servicio (Protección jurídica de arrendamiento) No es correcto usar la palabra Protección ya que esta está contemplada por la Ley de Seguros y Fianzas como exclusiva de compañías de seguros, es por esta razón que nuestro producto se denomina Protección Jurídica de Arrendamiento, aunque se estile utilizar la palabra Protección normalmente.

Las Empresas o Despachos que ofrecen la mejor Protección Jurídica son aquellos que firman un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales que los obliga a realizar las acciones que están ofreciendo. Es recomendable verificar la antigüedad de la Empresa, ya que se han observado muchos casos en los que empresas que ofrecen estos servicios desaparecen en un año o menos, dejando en estado de indefensión a quienes los contratan, por tanto, es importante buscar una empresa de prestigio.

"Nuestros Contratos de Protección de Servicios Jurídicos Profesionales son comúnmente llamados «Proteccións Jurídicas de Arrendamiento»"

¿Cuánto cuesta una Protección jurídica de arrendamiento?

El costo de la Protección Jurídica dependerá de la protección legal a contratar su costo estimado es entre el 30% y el 50% del valor de la renta, puede variar en cada empresa que ofrezca el servicio, una Protección Jurídica de arrendamiento es una herramienta muy completa que previene problemas futuros entre cualquiera de las partes involucradas.

¿Quién debe de pagar la Protección jurídica de arrendamiento?

El costo suele ser pagado por el inquilino, como uno de los requisitos para la renta del inmueble. Sin embargo, dado que este es el seguro del cual se beneficia el arrendador se puede acordar dividir el costo con el arrendatario.
Contar con una Protección Jurídica protege y otorga beneficios tanto al arrendador y arrendatario del inmueble.
Al arrendador lo protege en caso de que el inquilino incumpla en el pago de las rentas, la entrega del inmueble o abandono.
En el caso del arrendatario lo protege de presencia de vicios ocultos, recesión de contrato anticipado sin causa aparente.

¿Qué investigan en la Protección jurídica?

Como parte del proceso de investigación se examinan documentos aportados por el arrendatario y se verifica la identidad en Legal Global Consulting investigamos al arrendatario en Tribunales Locales y/o Federales, y si tiene antecedentes penales. Igualmente verificamos su capacidad crediticia y realizamos una Investigación exhaustiva del Inquilino y Fiador en su caso.
Se realiza una búsqueda de coincidencias en el Consejo de la Judicatura y Tribunales Judiciales le entregamos los resultados de la investigación con los antecedentes legales de la persona para saber si anteriormente fue demandado por falta de pago o tuvo que ser desalojado.

¿Cómo tramitar una Protección jurídica de arrendamiento?

Para tramitar una Protección jurídica es necesario recabar datos del arrendatario y arrendador para poder realizar el contrato, de esta forma se podrán establecer los derechos y obligaciones que, en caso de incumplimiento, requieran de una cobranza judicial y extrajudicial.
En definitiva, contratar una Protección de arrendamiento segura tiene muchas ventajas para el arrendador. Los costos varían de una empresa a otra, pero sin duda es una herramienta muy completa que cumple su objetivo principal: evitar futuros problemas entre cualquiera de las partes involucradas.
Los procesos judiciales de control ante las Proteccións de arrendamiento son el cobrar las rentas, servicios, conseguir que desocupen y entreguen el inmueble en el menor tiempo posible, de igual forma también protegen los derechos y obligaciones del arrendatario.

En Legal Global Consulting somos un Corporativo Jurídico respaldado por más de 20 años de experiencia.

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